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  • 合计
编号 暂无数据 查勘日期 暂无数据 查勘人员 暂无数据 查勘记录 暂无数据
  • 利用方式:
签订日期 到期日期 初始租金 押(保证)金 增长方式 年增比率 租金评价 操作 图片
元/㎡*月
租约限制: 个月; 增长方式: 递增比率: 押(保证)金:

    市场租金

    实际坐落 合同期限 面积 楼层 租金(RA) 增长方式 增率 修正 评价 图片
    元/㎡*月
    离均区间:[%, %]
    增长方式: % 递增比率: % 押(保证)金: %
    注:持有期一般为5-10年,最短不超过3年
    • 闲置现金流修正:
    • 预计闲置:
    • 自用装修修正:
    • 自用装修修正额:
    • 元/㎡
    • 投资预期修正:
    • 在近3年内准确预测有以下项目:

    0元/㎡,评估总价:0万元

    国家标准《房地产估价规范》 GB/T 50291-2015
    分析项目 取值 取值说明 判断
    报酬资本化率 暂无信息% 一般认为不低于暂无信息%
    月租售倍数 暂无信息 一般认为不超过暂无信息
    收益价值比率 暂无信息% 报酬资本化:暂无信息元/㎡;直接资本化:暂无信息 元/㎡
    房价增长率 暂无信息% 增长率>0,物业具有保值增值功能;反之存在价值减损风险
    采用租金 暂无信息元/㎡*月;押金:暂无信息;增长方式:暂无信息;增长率:暂无信息%
    相关修正 空置租金损失:暂无信息元/㎡;自用装修:暂无信息元/㎡;预期修正:暂无信息元/㎡
    暂无信息暂无信息暂无信息暂无信息
    暂无信息
    基于多元回归的报酬资本化法